• Albert Vee

驴Necesito una empresa de gesti贸n en mi alquiler vacacional?

Actualizado: mar 2

Actualmente el negocio del alquiler vacacional est谩 en auge y son muchos los que ponen su casa o segunda residencia en AirBnb con el fin de sacar un dinero extra. Si est谩is pensando en delegar el trabajo que conlleva a una empresa de gesti贸n especializada o hacerlo vosotros mismos os dejamos las principales ventajas e inconvenientes.


Gestionar por mi mismo el alquiler tur铆stico


Ventajas:


- M谩s rentabilidad: Si que es verdad que cada vez m谩s las empresas de gesti贸n est谩n m谩s especializadas en procesos de automatizaci贸n en el alquiler, controles de energ铆a y optimizaci贸n de precios por lo que la rentabilidad suele ser un 20% mayor que gestionando t煤 el alquiler. No obstante a煤n son pocas las empresas de gesti贸n que lo hacen y suelen tener el mismo modelo de negocio que hace 30 a帽os. Por lo que si alquila su apartamento por su cuenta va a tener mucha m谩s rentabilidad, rondando un 30%.



- Mejor experiencia del hu茅sped: Al tener solo una o pocas casas en su poder, siempre podr谩 tener un trato m谩s personalizado con el hu茅sped, ayud谩ndolo en todo momento y dando una visi贸n local de tu ciudad. En Mediterranean Way siempre aconsejamos a los propietarios que gestionan sus propios apartamentos que deben ser el director de su propio peque帽o hotel, por lo que tendr谩n que dar un servicio excelente.



Desventajas:


- Conlleva mucho tiempo: Gestionar 贸ptimamente tu alquiler vacacional conlleva bastante tiempo. Desde la limpieza y la comunicaci贸n hasta el registro y la lavander铆a: se necesitan unas 50 horas al mes para gestionar un Airbnb con 茅xito por tu cuenta. Definitivamente, un dolor de cabeza para muchos.




- Inversi贸n extra: Muchas empresas ya invierten para el propietario en dise帽o y lo hacen de una manera 贸ptima y econ贸mica ya que conocen mucho el mercado y es un factor muy importante en el que se ver谩n reflejadas las reservas. Por lo que si no tiene contrato con una agencia, tendr谩 que invertir en una buena decoraci贸n para que el hu茅sped se sienta como en casa y les pueda dar una buena "review"


- Poca informaci贸n sobre el mercado: Al no estar familiarizado con el mercado hay muchos factores como el Marketing Digital, la creaci贸n de una marca en su alojamiento, mantenimientos o posicionamiento web que se van a ver influido negativamente en las reservas si no tiene la informaci贸n suficiente.



En definitiva antes de tirarse a la piscina piense muy bien en adentrarse en este mundo tan bonito pero a la vez complicado pero con buena informaci贸n y las recomendaciones que les vamos a dar en nuestro blog, no van a tener ning煤n problema y van a poder ganar alg煤n dinero extra en su alquiler vacacional.


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