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  • Albert Vee

¬ŅNecesito una empresa de gesti√≥n en mi alquiler vacacional?

Actualizado: 2 de mar de 2020

Actualmente el negocio del alquiler vacacional está en auge y son muchos los que ponen su casa o segunda residencia en AirBnb con el fin de sacar un dinero extra. Si estáis pensando en delegar el trabajo que conlleva a una empresa de gestión especializada o hacerlo vosotros mismos os dejamos las principales ventajas e inconvenientes.


Gestionar por mi mismo el alquiler turístico


Ventajas:


- M√°s rentabilidad: Si que es verdad que cada vez m√°s las empresas de gesti√≥n est√°n m√°s especializadas en procesos de automatizaci√≥n en el alquiler, controles de energ√≠a y optimizaci√≥n de precios por lo que la rentabilidad suele ser un 20% mayor que gestionando t√ļ el alquiler. No obstante a√ļn son pocas las empresas de gesti√≥n que lo hacen y suelen tener el mismo modelo de negocio que hace 30 a√Īos. Por lo que si alquila su apartamento por su cuenta va a tener mucha m√°s rentabilidad, rondando un 30%.



- Mejor experiencia del hu√©sped: Al tener solo una o pocas casas en su poder, siempre podr√° tener un trato m√°s personalizado con el hu√©sped, ayud√°ndolo en todo momento y dando una visi√≥n local de tu ciudad. En Mediterranean Way siempre aconsejamos a los propietarios que gestionan sus propios apartamentos que deben ser el director de su propio peque√Īo hotel, por lo que tendr√°n que dar un servicio excelente.



Desventajas:


- Conlleva mucho tiempo: Gestionar óptimamente tu alquiler vacacional conlleva bastante tiempo. Desde la limpieza y la comunicación hasta el registro y la lavandería: se necesitan unas 50 horas al mes para gestionar un Airbnb con éxito por tu cuenta. Definitivamente, un dolor de cabeza para muchos.




- Inversi√≥n extra: Muchas empresas ya invierten para el propietario en dise√Īo y lo hacen de una manera √≥ptima y econ√≥mica ya que conocen mucho el mercado y es un factor muy importante en el que se ver√°n reflejadas las reservas. Por lo que si no tiene contrato con una agencia, tendr√° que invertir en una buena decoraci√≥n para que el hu√©sped se sienta como en casa y les pueda dar una buena "review"


- Poca información sobre el mercado: Al no estar familiarizado con el mercado hay muchos factores como el Marketing Digital, la creación de una marca en su alojamiento, mantenimientos o posicionamiento web que se van a ver influido negativamente en las reservas si no tiene la información suficiente.



En definitiva antes de tirarse a la piscina piense muy bien en adentrarse en este mundo tan bonito pero a la vez complicado pero con buena informaci√≥n y las recomendaciones que les vamos a dar en nuestro blog, no van a tener ning√ļn problema y van a poder ganar alg√ļn dinero extra en su alquiler vacacional.


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